MIRR計算機

カテゴリー：投資
- 2025年8月13日
| |

修正内部収益率 (MIRR) 計算機

投資の修正内部収益率 (MIRR) を計算します。正のキャッシュフローの再投資率と負のキャッシュフローの資金調達率を考慮します。

MIRR は、キャッシュフローが再投資または資金調達される実際の利率を考慮することで、従来の IRR よりも現実的な投資収益性の指標を提供します。

投資情報

%
負のキャッシュフローが資金調達される利率
%
正のキャッシュフローが再投資される利率

キャッシュフロー

0
$
1
$
2
$
3
$

表示オプション

修正内部収益率 (MIRR) について

修正内部収益率 (MIRR) は、投資の魅力を測る財務指標です。 従来の内部収益率 (IRR) のいくつかの制限を克服し、正のキャッシュフローの再投資率と負のキャッシュフローの資金調達率を明示的に考慮します。

MIRR の IRR に対する利点
  • 現実的な再投資仮定: IRR はすべてのキャッシュフローが IRR 自体で再投資されると仮定しますが、これは非現実的な場合があります。MIRR はより現実的な再投資率を指定できます。
  • 複数の IRR 問題を回避: 従来の IRR は、同じキャッシュフロー系列に対して複数の有効な利率を示す場合があります。MIRR は常に単一の一意の解を提供します。
  • 資金調達コストの考慮: MIRR は負のキャッシュフローの資金調達コストを考慮し、現実的なシナリオに適しています。
  • 投資比較に適している: MIRR は、相互排他的な投資機会を比較するためのより正確な基準を提供することがよくあります。
MIRR を使用する場面
  • 長期的な資本投資プロジェクトを評価する場合
  • 複数の投資機会を比較する場合
  • 初期投資後に正負の値を含むキャッシュフローのパターンがある場合
  • プロジェクトの内部収益率とは異なる特定の再投資率または資金調達率がある場合
  • 従来の IRR 分析が複数の利率や非現実的な結果を示す場合

Supporting Article:

Formula:
MIRR = \( \left(\frac{\text{Terminal Value}}{|\text{Present Value of Negative Flows}|} \right)^{\frac{1}{n}} - 1 \)

MIRR計算機とは？

修正内部収益率（MIRR）計算機は、より現実的な財務条件を考慮して投資の収益性を評価するための財務計画ツールです。従来のIRR（内部収益率）では、すべてのキャッシュフローが内部収益率自体で再投資されると仮定しますが、MIRRでは、正のキャッシュフローを再投資するための利率と負のキャッシュフローを資金調達するための利率の2つを使用します。これにより、投資の実際の可能性をより明確に把握できます。

MIRR計算機を使用する理由

このツールは以下の目的で特に役立ちます：

  • 不規則なキャッシュフローを伴う長期プロジェクトの評価
  • 異なるキャッシュフローパターンを持つ複数の投資オプションの比較
  • 現実的な再投資率と資金調達率を使用した財務予測の作成
  • ポートフォリオの成長と投資計画に関する情報に基づいた意思決定

将来価値ツールおよび投資分析支援として、この計算機はポートフォリオ予測の精度を向上させ、投資収益率に関するより良い意思決定をサポートします。

MIRR計算機の使い方

以下の簡単な手順に従って修正内部収益率を計算してください：

  1. 資金調達率を入力：負のキャッシュフロー（例：初期投資コスト）を資金調達するために支払う利率を入力します。
  2. 再投資率を入力：正のキャッシュフローを再投資する際の利率を入力します。
  3. キャッシュフローを追加：初期投資（通常は負）を含め、各年の予測キャッシュフローを追加します。
  4. オプション設定：結果の小数点以下の桁数を選択したり、計算手順を表示したり、MIRRと従来のIRRを比較したりできます。
  5. 「MIRRを計算」をクリック：結果を即座に表示します。MIRRとIRRの明確な比較、手順の内訳、キャッシュフロータイムラインの視覚的なチャートが含まれます。

結果が示すもの

計算後、以下が表示されます：

  • MIRR：投資の現実的な年間収益率
  • 従来のIRR：選択した場合の比較用
  • 差異：MIRRとIRRの差異を示し、現実的な仮定が分析にどのように影響するかを理解するのに役立ちます

この計算機は、投資計画ツールや複利計算ツールにも価値を追加し、詳細な財務データを使用してより情報に基づいた意思決定を行うのに役立ちます。

よくある質問（FAQ）

MIRRとは何の略ですか？

MIRRは修正内部収益率（Modified Internal Rate of Return）の略です。現実的な再投資率と資金調達率を考慮することで、投資の収益性を測定するより正確な方法です。

MIRRはIRRとどう違いますか？

IRRはすべてのキャッシュフローが同じ利率で再投資されると仮定しますが、これは非現実的な場合があります。MIRRは2つの異なる利率を使用し、複数のIRR値が発生する可能性を排除しながら、より実用的でユニークな解決策を提供します。

どのような投資にも使用できますか？

はい。不動産購入の計画、新しいプロジェクトの立ち上げ、ビジネス提案の評価など、MIRR計算機は現実的な財務条件の下で予想される投資収益を分析するのに役立ちます。

これは複利計算機と同じですか？

いいえ、関連はありますが異なります。複利計算機は時間をかけた利息の成長に焦点を当てますが、MIRR計算機はキャッシュインフローとアウトフローも考慮するため、投資計画やポートフォリオ成長においてより包括的です。

誰がこの計算機を使用すべきですか？

このツールは、個人投資家、財務プランナー、事業主、信頼できる将来価値の見積もり、収益分析ツール、または投資収益ガイドを必要とするすべての人に役立ちます。

なぜ重要なのか

MIRR計算機を使用することで、より正確な投資価値の予測が可能になり、より良い予算決定を行い、信頼できる財務予測を作成できます。これにより、生の数字を実際の洞察に変え、あらゆる財務決定に自信を持てるようになります。